不花太多钱,把千万级的房子装修出性冷淡风

商务范 · 2017-01-11· 阅读量 2


| 微信第一风尚自媒体 |


范主说:此刻只想搬家

(文|ML朱老板,授权发布)


说到千万豪宅,很多人第一时间想到欧式古典风格,似乎只有奢华的装饰才能配上这个价位,但老实说以如今北京的房价,千万级是个正常数字,算不上多有钱,而且买完房之后几乎没留下装修钱。


还好,我和白老师两人都倾向于极简风格,但是怎么样在极简中营造出格调,可不是说说就能做好的。


这不是头一次经历装修,5年前买小房子的时候也经历过一次,不过那次只简单改了一些原装修,重新刷了墙换了地板,两礼拜弄完,而且我还上着班,偶尔去看看而已。而这次,全程参与。


房屋概况


北京朝阳,东四环朝阳公园边,三居复式,129平二手。价格就不说了,15年国庆前买的,正是开始涨价前的低谷。


当时不是很想买这套,于是一口气和原房主再砍了30万,他要是不答应我们就走,没想到,对方答应了。到11月过户的时候,对方已经很不高兴了,不过并没有打算毁约。

窗外黄昏


这套房之前被房主打了隔断做了群租,后来不让群租了之后隔断被打掉,就一直空着。厨房卫生间到处破了漏水,墙和地砖都损毁不少,连中介公司的员工都不愿意住。


而我们无所谓,因为我们反正打算全部拆除从零开始装修,就算是百万豪装我们也会全拆掉,而这个屋里没有任何值得保留的东西,所以原主人才愿意再降30万卖。


原本装修公司安排了个设计师,给的几个方案我们都不满意,见面一聊是个小姑娘。


我和白老师都是十多年经验的设计师了,虽然不主室内,但是我们仍然坚信品质和要求决定了产出,而且如果不足够了解房屋主人的喜好,又怎么能称得上设计,顶多是把各种现有素材排列组合出几种结果让客户挑选而已。


于是我俩决定自己设计,顺便把设计费给省了。


装修我们没有预算,就打算按照自己喜欢来弄,如果说一定要有个限度的话,那就是手上还有的钱。当时付完首付贷完款还有接近50万资金,最后花到没有了。所以我们一直没记账,装修花的钱就是到自己一穷二白为止。


而正因为自己设计并且没有预算,所以有一些方案是随时在改动中,这也是为什么我每天几乎都要去工地,每天交代师傅们的工作内容和改动之处可能都不一样。


甚至有一些细节都是现场和工长临时敲定方案,这个过程中我深刻地感受到:有部分奇思妙想是因为工程上不太好实现所以做不到完美,但是也有一部分创意是因为工人们懒得花心思做或者之前从没那么做过、从没想过可以那么做所以会想尽办法来回绝。


没有一定的压力去push并且监督他们,没有一定的自信和毅力来要求自己,外行室内设计师/业主永远不可能装修出自己真正满意的房子。


先看看户型

楼下(我随手找了个软件做的设计稿)


楼上


户型有些奇怪,楼上楼下是错开的,以楼梯间为轴,只有楼上的书房和楼下次卧是重叠空间,楼下客厅厨房往东延伸,楼上阳台主卧主卫往南延伸。


整栋楼也错得有点荒谬,我家厨房下面是楼下邻居家的次卧,我家主卧楼上是楼上邻居家的厨房……


拆旧装修时,吊顶拆掉发现里面包着的是邻居家的暖气管道……是的,那两条管道在我们家转了一个角落又出去了,只得又把它再次包上。


后来听物业说,整栋楼盖的时候设计就很奇葩,各家各户错综复杂,经常有水管爆了找不着到底是哪家的原因。毕竟不是高端楼盘,能买这个地段这个面积我已经很知足了。


放一些装修后和装修前的对比照片吧。


客厅



餐厅


楼梯间


厨房


主卧


次卧


书房


整理了很多照片出来,但是故事太长不知道从何说起,就先说说还算说得过去的。


一. 房屋格局,格局主要动了3处


1.是为了厨房更大,把原本厨房和客厅的墙面敲掉了,往外拓出了一米的距离,原本打算做开放式厨房,但是最后扛不住辣椒太呛人,加了一道玻璃折叠门。


2.为了让楼上楼梯间采光更好,把楼梯间的墙打掉了。买房之前去邻居家参观,看到他们也打掉了那堵墙,才得此启发。


楼梯间楼上位置空了一面没装围挡,因为想做一个通天的小书架,一直还拖着没做。

想做成这样,一直拖着了。。。


3.把主卧大阳台通卧室的墙面打掉了。原本主卧和阳台是有个门通过去,那面朝南,每天9点-下午4点能晒到太阳。


为了能让阳光照到屁股上,也打掉了,打掉的结果是:两层窗帘也遮不住光,睡懒觉是不可能了。


二. 地板、地暖和空调


家里的地板是白老师挑的,看着像木地板,其实都是瓷砖。楼下是浅色木纹,楼上深色木纹,没买木地板是因为瓷砖结合地暖散热好,而且不会像木地板有气味和污染。


后来很多朋友也找我们要了店铺名买了同样的地板。

楼上地板


楼下地板


南方人怕冷,于是让师傅多绕了些地暖管道,结果现在冬天热得不行,把所有阀门关掉90%才能在室内呆着。


中央空调最开始选的大金,大金来测量后发现从室外机到主卧距离太远(因为我们的户型楼上楼下不是重叠的,室外机在楼下的最远端厨房外,主卧在楼上最远端),需要加钱升级高一档的机器,以及增加管道费。于是干脆换了格力,格力保五年,也没什么不合适的。


最后还自己动手装了个Nest来控制恒温,用了一阵子发现也用不太上,楼下都朝北,夏天没有特别热的时候。


三. 家具


家具什么来头的都有,有最基本的宜家的斯德哥尔摩系列、中德奥尼定制的衣柜和吧台还有橱柜、innovation的电视柜和茶几餐桌、稻谷的电视柜、edimass的书桌和椅子、最后还从闲鱼上淘了个巴塞罗那椅。


餐桌台面是黑色的什么特殊材质的,用过后一擦几乎不留痕迹,每个来家里的朋友都会打听。innovation的电视柜的曲面设计和做工都非常棒,百看不厌。


客厅原本空一面墙一直没找到合适的柜子,不久前在HAY相中一款吊柜装了上去,不便宜,很好看但是质量呵呵,刚用了几个月柜门总是关不上,到底是北欧低端品牌。


四. 汉斯格雅


很庆幸咬牙买了几个拿过奖的汉斯格雅的水龙头花洒装在主卫,其中有的出自Starck,真是漂亮得不要不要的。次卫的用的科勒,理论上科勒看相算还可以的,但和汉斯格雅比起来,我就懒得拍照了。


五. 蒸箱洗碗机、洗衣机


原本最早是打算买烤箱和消毒柜,老实说这俩东西真不太常用,知道有蒸箱这种东西后二话不说买了,原本买好了的消毒柜也请装修公司的师傅帮忙卖了出去,买了台大小一致的西门子洗碗机塞了进橱柜。


事实证明,这两件东西几乎是这趟装修最大的收获,把厨房工作效率提高了数倍。第三大收获就是洗烘一体的洗衣机了,没舍得买Miele,买的博世,这样阳台也不用晾衣杆,烘干直接进衣柜。


六. 厨房橱柜和净水


厨房是整个房间我们最喜欢的部分。白老师挑的小砖,让师傅贴得够呛,也让我们掏了更多钱。定做的橱柜选的黑橡木,台盆也选的黑的。


原价近3000的垃圾处理器是在去年双十一买的特价,好像是899?


我大学的徒弟在格力工作,位置不低,各种忽悠我用格力的东西,送了台格力的厨下净水器,还要送我格力的电饭煲,被我拒了,如果他送我中央空调我一定不会拒绝的。


不过格力的净水龙头太丑,于是花2000多买了个我认为最好看的3M净水龙头,不光是好看,这个龙头还可以即时加热,想泡茶冲咖啡随时有沸水。


七. 客厅、飘窗、吧台


客厅朝北,不过窗户很多,而且全都是飘窗,故采光很好。整个房里楼上楼下白天晚上几乎都不需要开灯。


飘窗我们从朋友家的装修得到启发,没用大理石台面,找的木工做的木质台面,然后我自己刷的木蜡油。木工手艺有点潮,但是不细看也挑不出毛病。


吧台原本是为了区隔客厅沙发和厨房用的,没想到如今派上大用场,喝的随时摊一桌,电脑也随手搁在这里,最近颈椎疼完腰椎疼,吧台就变成了我每天站着写东西的地方。


八. 床头灯


床头灯是我从悉尼背回来的,一对黄铜罩子特别特别沉。白老师已经看腻了,我还没腻,还能撑一阵子,说不定什么时候会换掉了。


九. 全屋硅藻泥


是的,我们全家没用墙漆,除了瓷砖就是硅藻泥,所以装修完后家里除了木门之外几乎没有气味。但是代价是硅藻泥比墙漆多花了几倍的钱,为了健康,这是应该的。


两个多月装修结束,我们分别找了两次专业的甲醛测试实验室上门,每次数据结果都优秀,可以直接住人,不需要特地通风。


但我们还是每天开几次窗户南北对流吹几次。穿堂风吹过的结果是:楼梯间的硅藻泥墙面很快开裂了,还好不太容易看得出来。


满意的说完了,说一些遗憾。


一. 没做全屋软水


原本是打算做的,无奈3M的软水机太高大,没找到合适的地方放,又舍不得把厨房小阳台用来放这个,于是决定忍忍。


下场就是,这个小区的水质比我在北京住过的任何小区都差,水垢非常严重,我心爱的汉斯格雅龙头每天都得擦擦。下次再装修,第一优先一定是做软水!


二. 没做冰箱上水


应该不是所有人都明白为什么冰箱要上水。装修尾声买电器时,看中一款西门子冰箱,黑色双开门,尺寸和色调都很配我们厨房,差点下手。


这款冰箱需要接上水管,这样能直接不停地做冰水、冰块和碎冰,冰冻之前还会先自己过滤,非常神。


我并没有在冰箱位置留水管,怎么改造都来不及,只得放弃。下次我也会记得,冰箱位置要预留一根冷水管。


三. 电视柜后的插座


电视柜后面的插座我不希望暴露出来,于是定的开孔位置低于柜子高度,那么常见问题来了,插了各种电源之后,电视柜不能完全靠墙放置,必须离墙至少4厘米。


而且要拔插头也十分不方便,我能想到的是下次装修要把电视柜后的插座刨深一点,做成凹下去的。另外最好能在那里入墙安装个110V的转换器,这样日版的游戏机能直接供电。


四. 家里插座开关面板不统一,位置不紧凑


虽然我已经尽量让楼上的统一一套、楼下统一一套了,但是无奈有些东西控制不了。


比如:中央空调的面板,和哪款开关都不协调;还有洗手间墙上的排气扇面板,和其他的开关插座也没办法协调,这事情几乎没有完美解决办法。

楼上卫生间


楼下卫生间


墙面开关如果碰着有两个或者三个挨着的,电工给86盒子之间留的间距都不太一致,或者这个房间里的间距和另一个房间里的间距不统一,这让强迫症的我很难受。那几天我没全身心来监管,所以疏忽了这个环节。


而且我很想全部使用多功能的五孔墙插,这样很多英标插头的电器能直接使用,但是真没找到好看的。


另外,洗手间的灯开关是不是应该放在洗手间门外?


五. 电箱忘了换


水电改造完成的时候我才想起电箱没买新的,所以如今餐厅的油画下挡着的是这套房子留下的旧电箱盖板,取掉油画后会觉得丑得一塌糊涂。


六. 还是想要木地板


当初是为了减少污染用的地砖,如果装木地板加上底下地暖烘着,释放甲醛估计不少。


但是如今在家踩在地上太硬,平时几乎不用穿拖鞋走来走去,但是站着吧台前工作久了就觉得脚板疼。而且在来暖气之前和暖气刚停了之后,地砖还是有点冷的。


七. 水管长度太长


从楼下厨房一端冷热双水管入户,到楼下另一端的洗手间,距离远,而且海拔还升高了,所以一旦厨房和楼下次卫打开水龙头,会影响楼上洗手间的热水水量(小区24小时直供热水),冷水不受影响,大概冷水管水压大很多。


八. 入户门


门锁按惯例换了三星EZON的指纹密码锁,我之前的房子都用的三星锁。至于入户门,物业管得很严,门虽然我换了新的,但是要求必须买红色的,不然我一定买白色。


九. 窗


虽然我把窗户都换成了断桥铝,但是装修公司推荐的窗户品牌一般(但是便宜),另外拆窗户装窗户那天刚巧是2015年北京风力最大的一天。


看着工人们在没有窗子的房间里一个个瑟瑟发抖我也于心不忍,没做过多要求,所以安装时留下了不少瑕疵。

拆了窗之后的卧室大洞


装窗固定中


刚搬进去时的样子


现在的样子……


我也一直在想,下次再换房想要些什么。


想要个一层的花园,或者顶层的露台,这样我家的狗可以自由地遛自己。


我还想尝试一下无电视的客厅,原本这次有想过,但是正好赶上装修完爸妈来北京一起过年,所以电视机是需要的。下次我希望把客厅做成三面沙发,大家坐着面对面聊天或者下棋,远离电视机这种被动信息产品。


最后当然还是想换个更好的小区,能有更多的公共设施和绿化,以及更干净的地下车库。不过北京换到哪儿都差不太多,小区外面的公用设施基本在投入使用后几年都坏了而且并不会有人维护,这点南方就很有优势了。


总体说下来,虽然装修期间很累,但是基本满意而且可以拿出几张照片显摆(虽然最近杂物多了起来实际场景已经不如照片好看了)。北京的房价这一年疯涨了不少,碰到当时买房时的中介总会问我:“哥你们房子卖吗?又涨了!”听上去是好消息,但是实际上对于我们这种在北京勉强有一套房子的人来说,涨价不涨价没有区别,因为根本兑现不了,除非你永永远远地离开北京。



楼梯间吊灯是自己组装的,里面装了3个飞利浦Hue灯泡,手机控制色彩


来家里的朋友们大多很喜欢我们的风格,如今流行的黑白灰性冷淡风。但送电器进门来的工人和物业的工人都会说:“这装修就随便弄了一下,没花多少钱吧”。确实硬装上没花太多成本,在他们的观念中,少了雕梁画栋没有红木家具就不叫装修,但如果让我生活在北京土地上的法式新古典拱顶下,我宁可去住群租房。


装修是取悦自己的事,是让自己能够真实地在关上门没有谁可以打扰到的地方安静并且安全地活着,装修不是为了把钞票贴在墙上,也不是为了炫耀那些自己似懂非懂的文化和艺术,多去卢浮宫转几圈就知道那些上上世纪的浮华和谁家都没有任何关系。


ps:家中的装修风格,往往能体现一个人的品位。范主之前写过一篇《土豪家最常见的四种家装风格,画风不忍直视…》,讲了土豪家里常见的4种装修风格。在公号的对话框里,回复“土豪家装”就可以查看了。


(本文经授权发布|来源:豆瓣作者,ML朱老板;作者微信公众号:大蛋疼家朱老板;公众号ID:dadantengjia;原文链接:https://www.douban.com/note/598948380/)

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